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徒然なるままに約1000文字…金融兵士→見習いコンサルの金融系戯言録

京町家再生プロジェクトへ投資してみる~エクイティ型クラウドファンディング~

こんにちは

 

本日はこちらの話題。

 

japan.cnet.com

 

最近、大型の調達を行ったクラウドファンディング事業者「クラウドリアルティ」。

 

現在、京町家再生プロジェクトの第3弾、第4弾の募集を行っております。

 

www.crowd-realty.com

 

「クラウドファンディング×証券化」という銀行を排除しそうなソリューションですが、MUFGやSBIは既に出資を行う等、早いうちから共存関係を築こうと取り組んでいます。

 

私も東側を試しに投資してみます。

※なんとなく2棟並びなら東の方が資産価値が高いかな…という感覚で東です

西はまだ募集中ですが、もうそろそろ成立しそうです。

 

スキーム図をペタッと貼っときますが、自社子会社のSPCが不動産を所有するところが他のクラウドファンディングとの違いでしょうか。

f:id:urwts:20171220101506j:plain

※クラウドリアルティ社HPより抜粋

 

期中は年度末に1回配当、Exit時(恐らく物件売却時)の予想IRRが6.5%とかなりいい数字が出てますので、36か月後が楽しみです。

 

今後、出資先の金融機関とどのように協業していくのか気になる企業ではあります。

 

 

本日はこれまで。

 

 

過去参考になりそうな記事を貼っておきます。

 

urawanotami.hatenablog.com

 

 

urawanotami.hatenablog.com